• Neues aus dem HEV-Kompetenzzentrum

Neues aus dem HEV-Kompetenzzentrum

27.04.2018    

Haus- und Wohnungsabnahmen
Die Abnehmer des HEV Thurgau sind nicht nur bei den Zügelterminen gefragt; oftmals kommen sie auch bei ausserterminlichen Kündigungen oder vorzeitigen Mietobjektsrückgaben zum Einsatz. Bei den Wohnungsabnahmen kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Nicht für alle Zustände muss der Mieter einstehen. Die normale Abnutzung ist im Mietzins enthalten und geht zu Lasten des Vermieters. Vielfach stellt sich auch die Frage, ob der Mangel nicht bereits bei der Übergabe vorhanden war. Hier hilft das Antrittsprotokoll weiter. Schliesslich ist die Lebensdauer der vom Mangel betroffenen Einrichtung und die bereits eingetretene Amortisation häufiger Diskussionspunkt. Hier muss der Vermieter die erforderlichen Renovationsbelege beibringen. Ist der Vermieter gut dokumentiert, lässt sich meistens mit Hilfe des HEV-Wohnungsabnehmers eine einvernehmliche Regelung mit dem ausziehenden Mieter finden.

Die Wohnungsabnehmer des HEV-Kompetenzzentrums treffen sich in regelmässigen Abständen zum Erfahrungsaustausch und zur Weiterbildung, um zu Gunsten der HEV-Mitglieder und Kunden eine hohe Dienstleistungsqualität bei den Haus- und Wohnungsabnahmen sicherzustellen. Beim letzten Treffen von Ende März 2018 wurde auch die Schaffung eines eigenen Abnahmeprotokolls in Erwägung gezogen.

Bauberatung
Die Bauberater des HEV-Kompetenzzentrums unterstützen Sie, wenn Sie eine Eigentumswohnung gekauft oder ein Haus gebaut haben und die Abnahme ansteht oder im Verlaufe der Garantiezeit Diskussionen mit den Handwerkern entstehen, ob einzelne Positionen Mängel sind oder innerhalb der zu akzeptierenden Toleranzen liegen. Sie stehen aber auch für Fragen zu Bauabrechnungen zur Verfügung, kurzum für jegliche fachliche Unterstützung bei baulichen Fragen.

HEV-Kompetenzzentrum hilft weiter
Benötigen Sie eine Unterstützung bei der Wohnungsabnahme oder eine Bauberatung oder müssen Sie im Rahmen eines Verkaufsgeschäftes oder einer Erbsache wissen, wie viel eine Liegenschaft wert ist: Das HEV-Kompetenzzentrum stellt für Sie gerne den Kontakt zu den HEV-Fachpersonen her. Näheres finden Sie unter www.hev-tg.ch oder Telefon 071 411 42 81.

 

Dr. Thomas Dufner
Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht
Rechtskonsulent HEV Thurgau